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“清华北大, 不如胆子大”, 还清4000亿债务, 68岁王健林翻身归来

发布日期:2022-05-24 11:26    点击次数:114

很难想象,如果一个普通上班族背上4000亿债务,需要多久才能还清?

假设,这个上班族一年收入是10万元,不吃、不喝、不消费工作60年,也只能攒下600万。就算再加上这个人平时会把这些钱拿去做一些理财或者正向投资,在不会亏损并且收益较佳的情况下,也顶多只能攒下3000到4000万左右!

但面对4000亿的债务,算了,我选择躺平!不过,对于曾经的中国首富王健林来说,却只用了短短几年的时间,就还清了4000亿债务,不仅如此,老王还重新带着1200亿的身家回归胡润富豪榜!

翻身归来,多方布局

近日,“消失”已久的68岁万达创始人王健林,不仅强势回归富豪榜,更是当起了大杀四方的“白衣骑士”,不出手则以,一但出手就是几番连续的大动作!

万达集团先后与鑫苑集团、建业集团分别签订了战略合作协议。在将两家集团的招投、对外租赁、运营和物业管理的业务收入囊中后。万达更是先后拿下北京五棵松卓展购物市场和北京SOLANA蓝色港湾的运营权!

据悉,北京蓝色港湾已将为期20年的管理权移交给了万达,五棵松卓展购物市场也将正式改名为五棵松万达广场。不难看出,已经几年没有大动作的,几乎在商界隐身的王健林,已经在不知不觉中成为了国内房地产圈的大赢家!看着现在撸起袖子疯狂收割的老王,谁又能想到几年前的他,曾经一度狼狈不堪,濒临破产呢?

世事无常、时移世易,用来形容王健林这几年的经历再恰当不过了。纵观时下房地产圈,恒大生死难料,融创、龙湖等一众房产巨鳄早已焦头烂额,而李嘉诚也是不再死磕,早早的把目光投入了生物领域,豪掷2亿投资“莱特維健”类抗老科技。反观早已悄悄转型的万达则成了房地产圈中的一股清流,劫后新生的王健林如闲庭信步一般运筹帷幄,谈笑风声!

塞翁失马,焉知非福!

凭借着“先挣一个亿的小目标”到“清华北大,不如胆子大”的两句名言,王健林这个传统商人迅速火出圈,在网上引起一阵热议。只不过当时的王健林,怎么也想不到就在不久后,自己将因为负债千亿,再度登上众人议论的风口浪尖!

曾经的王健林风光一时,2013年以860亿的身家登上中国首富宝座,次年万达如愿在香港上市,老王开始不满足国内市场,将眼光投向世界,先后收购世界铁人公司、美国院线AMC、马德里竞技足球俱乐部等资产。到了2017年,此时王健林手中已经有了一家游艇公司、两个美国电影公司、十多个万达城、200多个万达广场。

但也就是在那年夏天,王建风光无限之时,万达遭遇了一场全所未有的风波。就在那天,王健林、孙宏斌、张力等一众地产圈大佬汇聚一堂,商议抛售13个万达城和77家酒店。结果13个万达城只卖出了400多亿,77家酒店更是以不到200亿的低价售出。这一结果,不仅导致万达前期的投资没有回本,后期的利润也是没有赚到。

但是迫于高额的负债,王健林也只能将其打包抛售,也就是从那天后,万达年会上再也看不到王健林唱歌的场景,“一个亿的小目标”也渐渐淡出人们的视野,就连一向活跃在社交媒体的王思聪,也罕见的一百多天没有更新微博。

时也,势也?幸也,命也?

总得来说,还是王健林操之过急,前期疯狂的扩张,为万达今后的问题埋下了隐患!反观同为地产大佬的李嘉诚就要聪明的多了。老李始终坚信不应该把鸡蛋放在同一篮子里,崇奉多元化发展的他,也是投资了多个领域。

面对近几年兴起的生物抗老领域,老李也是没有放过,依靠偶然之间接触到的哈佛实验室“莱特維健”类抗老物质,将其引入国内亰-東等平台落地转化,霎时间引起一二线城市高净值人群的追捧,就连老李本人也表示,用过后仿佛年轻了20岁!

吃一堑长一智,王健林在吸取了这次的失败后,也是下定了决心转型!整整四年的时间,在房地产行业打了火热的时候,王健林却收起来锋芒,愈发低调、暗度陈仓专心搞转型。在这四年中,万达完成了从重资产到轻资产的转变,抛售旗下实体资产,将发展的核心放到了商业、文化、健康等领域。

所谓轻资产,就是将地产业务从万达的商业模式中剥离出来,也是说万达不再出资建造,而是变成输出品牌,主要负责设计、健康和运营。所以,由于万达不再出钱转为轻资产后,也就失去了对万达广场物业的持有权,变成了一家纯粹的商业服务型企业。

正是这种壮士断腕般的卖卖卖,使万达持有的资产大幅度减少的同时,也减轻了相应的负债。进而把万达从负债泥潭中拉了出来。换句话说,如果不是王健林如此果断的转型,万达必定还会在原先的老路上越陷越深。不禁感慨,如果当初的老许,也能和老王一样及时收手,可能也就不会落得现在的下场!



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